Diagnostics obligatoires pour la mise en location d’un bien immobilier

Avant de proposer un bien immobilier à la location, il est essentiel de réaliser un ensemble de diagnostics. Regroupés dans le Dossier de diagnostic technique (DDT) et réalisés par un professionnel certifié, ces diagnostics comprennent :

• Les diagnostics gaz et électricité, obligatoires pour les installations de plus de 15 ans ;
• Le diagnostic plomb, pour les logements construits avant le 1er janvier 1949 ;
• Le mesurage loi Boutin, qui concerne tous les logements destinés à l’habitation ;
• Le DPE (Diagnostic de performance énergétique), qui évalue la performance énergétique du logement ;
• L’état des risques, qui s’applique aux immeubles situés dans une zone couverte par un plan de prévention des risques et soumis à un arrêté préfectoral ;
• L’état des nuisances sonores aériennes, requis lorsque le bien se trouve dans une zone soumise à un Plan d’exposition au bruit ;
• Bien que le diagnostic amiante ne soit pas inclus dans le DDT, il doit être tenu à la disposition du locataire pour les logements construits avant 1997.

Ces diagnostics sont indispensables pour assurer la sécurité, l’information et la conformité du bien mis en location.